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    实体与电商共进,布局城市新商圈


    2016-05-17 11:43:09  来源:浏阳网
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    随着一个个项目的规划或落成,一个新的城市综合体正慢慢成型——集里城市综合体。
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        商圈衍生
     
        罗霄之麓,湖湘之翼,一叶浏城,里仁宝地。
     
        道吾灵秀,得天马威仪而挽巨湖烟雨;六桥陈设,传湘赣交通而洗浏水鳞波。
     
        大道环城,勾连东隅西市;长兴清冽,氤氲旧邸新府。收太平而归集里,商城乍起;纳溪江而入关口,六路齐发。
     
        使佳木穹石,照万家灯火,大城胸襟,吞群山之雄。醴浏大浏,倏乎远逝;江海波澜,沛乎往来。
     
        故曰,靠星城而腾挪,湘水阔而海风劲;对两江而铺展,志虑远而宏图开。
     
        浏阳日报记者唐娇
     
        购物逛街去哪里?步行街、梅花巷、通程商业广场……这些地方无疑是许多浏阳人的第一选择。但随着城市版图的扩大,人们的购物消费选择变得越来越多。
     
        去年9月30日,世界500强企业大润发连锁超市浏阳店正式开业;今年4月,利通·太悦城招商签约大会在浏阳市集里街道太悦城悦广场举行,多家国际知名品牌签约入驻……随着一个个项目的规划或落成,一个新的城市综合体正慢慢成型——集里城市综合体。
     
        而这个在城市北拓东进中形成的城市综合体,也将与浏阳现有的商圈一起,造就一个全新的商业布局。
     
        商圈触角延伸至乡镇、辐射湘赣边
     
        去年12月,国际潮牌“EHE”入驻浏阳通程商业广场。谈及入驻原因,店长刘小燕认为,“浏阳在全国百强县市排名28位,它有市场,浏阳人也有消费的实力”。
     
        而开业后的业绩,也给了刘小燕一个惊喜。“开业半个月,我们的销售业绩一直处于我们公司同类型品牌销售排行的前两名。”
     
        时间回溯到2009年5月,通程商业广场入驻浏阳城区。包括家润多和比一比超市等在内,当时已有3家大型商场聚集在淮川街道这个面积仅为12.3平方公里的老城区域内。
     
        而自入驻浏阳后,通程商业广场连续4年都以40%至50%的增速在发展。2012年9月23日,湖南首家镇级购物中心——大瑶通程商业广场开业,开业首日营业额即突破800万元。随后,通程商业广场深耕浏阳市场,于2014年1月又开设通程商业广场永安店。目前,浏阳通程商业广场共有200余个品牌,2家镇级购物中心。
     
        “浏阳四周有山,城区是个盆地格局,容易形成商业的聚合氛围。”对于投资浏阳,通程商业广场董事长周兆达认为,“进军浏阳,不仅能分享浏阳旺盛的消费力,还能吸引来自邻近市县的购买力。”截至目前,浏阳通程现有会员人数共82825人,其中江西籍会员占比约为10%。
     
        通程商业广场只是浏阳众多商业网点之一,其与步行街、梅花巷以及众多浏阳人耳熟能详的购物地点一起,构成了老城区的城市商圈。
     
        北拓东进,城市扩张催生“城市综合体”
     
        而随着城市东进的步伐,一个新的城市商圈已初具规模。
     
        近年来,在白沙路至花炮大道、石霜路至禧和路约1.5平方公里的区域内,随着君悦城、太悦城、星悦城、开心广场、鑫岛明珠、百盛大厦、新城国际等一个个项目相继规划或落成,一个新的城市综合体——“集里城市综合体”正慢慢成型。2015年9月30日,世界500强企业大润发连锁超市浏阳店正式开业,为浏阳人购物的提供了新选择。2016年4月,“中心崛起,巅峰论道”2016浏阳市首届商业投资高峰论坛暨利通·太悦城招商签约大会在浏阳市集里街道太悦城悦广场举行,现场,西班牙飒拉(ZARA)、美国蔻驰(COACH)、楚仁堂等十余个世界大牌和优质商家签约入驻;湖南首家跨境免税超市——环球嗨购也于今年4月30日开业,浏阳人购物进入了一个新的时代。
     
        “集里城市综合体项目是为了强化城区功能,完善城市基础设施,大力提升城市形象和品位所提出的重要设想。”集里街道党工委书记黄刚表示,他们将抓住全城交通干线建设的历史机遇,加快推进集里城市综合体建设,充分发挥城区商圈的辐射带动作用,并在道路沿线进行科学布局,推动区域整体经济发展。
     
        据介绍,集里城市综合体项目预计建成后可新增人口4万以上,新增税收5亿以上。“集里城市综合体符合浏阳市发展趋势,也将为浏阳市民提供一个崭新的商业、商务和生活的城市空间,”黄刚表示。
     
        此外,随着地产经济的发展,长兴湖片区的商圈也在构建中。
     
        商圈动态
     
        电商产业园预计8月开园
     
        不独实体店,去年12月,浏阳市电子商务产业园开发建设筹备处揭牌仪式举行,这标志着电商产业园开发建设正式启动。目前,产业园区热火朝天,部分企业在进行入驻前的装修。
     
        “现在电子产业园内已有40余家体验店,入驻企业达12家,预计今年8月开园,同时在谈企业项目达30余家。”浏阳市电商协会会长罗冬生介绍,电子商务产业园以“扶小兴大,抱团发展,开放共享,和谐共进”为宗旨,以“电商实体化,传统在线化”为手段。致力打造“电商运营、仓储快递、产品会展、创业孵化、金融结算、软件开发、人才培训”七大产业核心,充分融合电商、物流、金融系统解决方案与服务、产品设计与包装、品牌策划与营销等功能于一体的综合性服务园区。
     
        目前该项目处于一期建设阶段,已与长沙惠农公司、湖南农人公社等12家企业达成入驻协议,另外还有安徽逍客、中国网库、中国生活圈等企业提出了入驻园区运营申请,70家建材企业提出了入驻申请。“8月开园时也会同时举办面向湘赣边的招商大会。”
     
        大城观察
     
        不同商圈应有不同定位
     
        “原来老城区比较小,就只有一个中心商圈向外辐射。”市商务合作局副局长李凌表示,但随着城市的发展,人口的增多,在规划上,城市的商业圈也会发生改变。
     
        目前,我市又新规划了集里城市综合体以及长兴湖片区两个商业圈。“城市北拓东进的发展方向以及建设省会副中心、湘赣边区域性中心城市的发展定位势必会让商圈发生变化。”李凌分析道,同时,城市地产经济的发展,使人气往集里以及长兴湖片区聚拢。
     
        事实上,每个商圈互相之间都拥有一个定位。“城区和集里城市综合体以及长兴湖片区的定位各不相同,新的商圈更倾向于体验、休闲、时尚,老城区更符合大众;同时集里城市综合体与长兴湖片区定位又有些许差别,长兴湖商圈或许融合老城区与集里城市综合体两个商圈的特点,呈现出后发的优势。”李凌分析道。
     

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